Gumpendorfer Straße 63 E

Wien Mariahilf, 6. Bezirk

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Der sanierte Altbau – Wertsteigerung inklusive.

Dieser klassische Gründerzeitbau befindet sich in einer ausgezeichneten Wohn-, Geschäfts- und Ausgehgegend. Mit wenigen Schritten erreicht man die Mariahilfer Straße und ebenso den Kulinarik-Hotspot Naschmarkt.

Die Infrastruktur ist auf einem hohen Niveau angesiedelt und bietet Schulen, Ärzte, Kindergärten und natürlich auch beste Verkehrsanbindungen.

Ein Wohnungskauf in dieser Lage bedeutet für Sie nicht nur Wertbeständigkeit sondern sogar stetige Wertentwicklung. Sie investieren in bester innerstädtischer Lage, in einen sorgfältig revitalisierten Altbau mit viel Potential nach oben. Das heißt
Eigentum mit Wertsteigerung inklusive.

 

Gut gedacht führt zu gut gemacht.
Das Haus wird von Grund auf renoviert und optimiert. Die Planung und der Ausbau erfolgen nach den neuesten Erkenntnissen durch ein Top-Architektenteam. Besonders im Fokus steht der optimale Schnitt der unterschiedlich großen Wohnungen. Dabei wird ein perfektes Raum- und Wohlfühlkonzept erarbeitet, das für Familien und young professionals ausgeklügelt angelegte und top ausgestattete Wohneinheiten schafft.

Daten & Fakten

Generalsanierter Altbau
Gründerzeithaus, errichtet Ende 19. Jh.
Wertsteigerung inklusive
Raumhöhen im Altbau über 3 m
Großzügige Freiflächen
Ruhiger begrünter Innenhof

Singles, Paare oder Familien. Hier findet jeder sein Zuhause.

 

Die Lichter von Downtown.

Alle Stadtliebhaber kommen bei diesem Wohnprojekt voll auf ihre Rechnung.
In den Regelgeschossen werden Wohnungen zwischen 56m² und 130m² gebaut. Das bedeutet, sowohl Singles und junge Paare als auch Familien finden hier genügend Auswahlmöglichkeiten für ihr sweet home. Übrigens sind fast alle Tops mit einem Hofbalkon ausgestattet. Wer höher hinauf will, der entscheidet sich für eine der herrlichen Dachausbauten mit Terrassen und einem einzigartigen Fernblick in den Süden.
Für alle Bewohner gibt es einen Radabstellplatz, denn radeln in der City ist nicht nur besonders praktisch und umweltfreundlich, es ist auch total in. That’s life in Mariahilf.

 

Lage

Top City-Lage ( 5 min zur Mariahilfer Straße und 7 min zum Naschmarkt)
Alle Nahversorger in Gehweite
Parkgarage in unmittelbarer Nähe
Naheliegende öffentliche Anbindungen
Perfekte Fahrrad-Infrastruktur

Wohnen im Dachgeschoss – on top ist top.

Good morning sunshine.

Licht, Luft und Sonne, das sind die beliebtesten Partner im Dachgeschoss. Das Gute daran, sie sind immer da. Perfekt für alle, die das Leben auf höherer Ebene genießen wollen, mit all seinen Vorzügen. Diese Dachgeschosswohnungen sind die idealen Rückzugsoasen. Schon allein der Ausblick ermöglicht im wahrsten Sinne des Wortes neue Perspektiven, und großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen in jedem Zimmer für helle Wohnbegeisterung. Besonders attraktiv bei Dachgeschossausbauten sind die Freiflächen. Sie geben einem das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, obwohl man sich in einem durch und durch urbanen Umfeld befindet. Wie heißt es so schön? Lebe deine Träume. Dieser Wohntraum macht es möglich.

Ausstattung

Schallschutzfenster straßenseitig
Sicherheitseingangstüren
Radraum & Kinderwagenabstellplatz
Parkettböden
Hochwertige Fliesen
  • verkauft

    Top 01: Urban gardening mitten in Wien - geniale 3-Zimmer-Wohnung

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    76m² Wohnnutzfläche
    3 Zimmer mit Terrasse & Garten
    16m² Terrasse, 30m² Garten

    Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und Garten in einem ruhigen Innenhof mitten in der Stadt.

  • coming soon

    Top 03: Terrasse und Garten mitten in Mariahilf - Stadt trifft Natur

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    62m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Terrasse & Garten
    22m² Terrasse, 16m² Garten

    Herrliche 2-Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse und Garten

  • coming soon

    Top 11: Perfekt für Young Professionals.

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    61,10m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Kellerabteil

    Diese Wohnung ist genau richtig für young professionals. Eine 2-Zimmer Wohnung mit optimaler Funktionalität in einem generalsanierten Altbau.

  • verkauft

    Top 14: Perfekte Funktionalität

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    62,16m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Kellerabteil

    Young professionals werden es lieben: urbanes Wohnen, wie wir uns das heute wünschen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Funktionalität in einem generalsanierten herrlichen Altbau.

  • coming soon

    Top 15: Die geniale Familien-Einheit

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    120,37m² Wohnnutzfläche
    4 Zimmer mit 3 Bädern
    15,65m² Balkon

    Das ist die geniale Familien-Einheit mit 3 Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad. Und dazu viel Licht, Licht, Licht. Mit dieser durchgesteckten Wohnung genießen Sie Sonne von morgens bis abends.

  • coming soon

    Top 16: Wohnen im Dachgeschoss - on top ist top

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    57m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Balkon
    15m² Balkon

    Knackig und kompakt mit einer besonders attraktiven Freifläche.

  • coming soon

    Top 17: Maisonette mit zwei (!) genialen Terrassen

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    123m² Wohnnutzfläche
    3 Zimmer mit Terrassen
    100m² Terrassen

    60 m² große Dachterrasse, die Rückzugsoase zum Chillen und Genießen.

  • coming soon

    Top 18: Traumhaftes Dachgeschoss für Genießer mitten im 6. Bezirk

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    120m² Wohnnutzfläche
    4 Zimmer mit Balkon
    27m² Balkon

    Genial geplante 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und en suite Bädern.

  • coming soon

    Top 19: Ihr Dachtraum wird wahr - Perfekter Grundriss

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    84m² Wohnnutzfläche
    3 Zimmer mit Terrassen
    70m² Terrassen

    Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit en suite Bad & 2 Terrassen

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