Gumpendorfer Straße 63 E

Wien Mariahilf, 6. Bezirk

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Der sanierte Altbau – Wertsteigerung inklusive.

Dieser klassische Gründerzeitbau befindet sich in einer ausgezeichneten Wohn-, Geschäfts- und Ausgehgegend. Mit wenigen Schritten erreicht man die Mariahilfer Straße und ebenso den Kulinarik-Hotspot Naschmarkt.

Die Infrastruktur ist auf einem hohen Niveau angesiedelt und bietet Schulen, Ärzte, Kindergärten und natürlich auch beste Verkehrsanbindungen.

Ein Wohnungskauf in dieser Lage bedeutet für Sie nicht nur Wertbeständigkeit sondern sogar stetige Wertentwicklung. Sie investieren in bester innerstädtischer Lage, in einen sorgfältig revitalisierten Altbau mit viel Potential nach oben. Das heißt
Eigentum mit Wertsteigerung inklusive.

 

Gut gedacht führt zu gut gemacht.
Das Haus wird von Grund auf renoviert und optimiert. Die Planung und der Ausbau erfolgen nach den neuesten Erkenntnissen durch ein Top-Architektenteam. Besonders im Fokus steht der optimale Schnitt der unterschiedlich großen Wohnungen. Dabei wird ein perfektes Raum- und Wohlfühlkonzept erarbeitet, das für Familien und young professionals ausgeklügelt angelegte und top ausgestattete Wohneinheiten schafft.

Daten & Fakten

Generalsanierter Altbau
Gründerzeithaus, errichtet Ende 19. Jh.
Wertsteigerung inklusive
Raumhöhen im Altbau über 3 m
Großzügige Freiflächen
Ruhiger begrünter Innenhof

Singles, Paare oder Familien. Hier findet jeder sein Zuhause.

 

Die Lichter von Downtown.

Alle Stadtliebhaber kommen bei diesem Wohnprojekt voll auf ihre Rechnung.
In den Regelgeschossen werden Wohnungen zwischen 56m² und 130m² gebaut. Das bedeutet, sowohl Singles und junge Paare als auch Familien finden hier genügend Auswahlmöglichkeiten für ihr sweet home. Übrigens sind fast alle Tops mit einem Hofbalkon ausgestattet. Wer höher hinauf will, der entscheidet sich für eine der herrlichen Dachausbauten mit Terrassen und einem einzigartigen Fernblick in den Süden.
Für alle Bewohner gibt es einen Radabstellplatz, denn radeln in der City ist nicht nur besonders praktisch und umweltfreundlich, es ist auch total in. That’s life in Mariahilf.

 

Lage

Top City-Lage ( 5 min zur Mariahilfer Straße und 7 min zum Naschmarkt)
Alle Nahversorger in Gehweite
Parkgarage in unmittelbarer Nähe
Naheliegende öffentliche Anbindungen
Perfekte Fahrrad-Infrastruktur

Wohnen im Dachgeschoss – on top ist top.

Coming soon

Licht, Luft und Sonne, das sind die beliebtesten Partner im Dachgeschoss. Das Gute daran, sie sind immer da. Perfekt für alle, die das Leben auf höherer Ebene genießen wollen, mit all seinen Vorzügen. Diese Dachgeschosswohnungen sind die idealen Rückzugsoasen. Schon allein der Ausblick ermöglicht im wahrsten Sinne des Wortes neue Perspektiven, und großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen in jedem Zimmer für helle Wohnbegeisterung. Besonders attraktiv bei Dachgeschossausbauten sind die Freiflächen. Sie geben einem das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, obwohl man sich in einem durch und durch urbanen Umfeld befindet. Wie heißt es so schön? Lebe deine Träume. Dieser Wohntraum macht es möglich.

Ausstattung

Schallschutzfenster straßenseitig
Sicherheitseingangstüren
Radraum & Kinderwagenabstellplatz
Parkettböden
Hochwertige Fliesen
  • Top 06: Erstbezug Altbau mit Balkon

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    96,63m² Wohnnutzfläche
    3 Zimmer mit Balkon
    11,24m² Balkon

    Lassen Sie sich verzaubern von dieser fast 60 m2 großen Wohnküche mit dem anschließendem gemütlichen Frühstücksbalkon.

  • Top 07: Urban - Perfekt geplant

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    55,48m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Balkon
    10,00m² Balkon

    Der 6. Bezirk heißt Sie willkommen mit einer optimal geplanten 2- Zimmer-Wohnung im herrlichen Altbau mit großzügigem Balkon. Diese sehr ruhig gelegene, helle Wohnung wird Sie begeistern.

  • Top 08: Perfekt für Young Professionals.

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    55,90m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Kellerabteil

    Diese Wohnung ist genau richtig für young professionals. Eine 2-Zimmer Wohnung mit optimaler Funktionalität in einem generalsanierten Altbau.

  • Top 09: Beste innerstädtische Lage / sanierter Altbau

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    120,96m² Wohnnutzfläche
    3 Zimmer mit Balkon
    11,24m² Balkon

    Hier ist sie: Ihre Wohnung mit perfektem Raumkonzept. Ein saniertes Gründerzeithaus voller Stil mit großem Balkon in Richtung Südosten.

  • Top 10: Sanierter Altbau mit Balkon in Top-Citylage.

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    56,90m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Balkon
    10m² Balkon

    Die 57m² Wohnung kann sehr elastisch genützt werden. Sie lässt sowohl ein hohes Maß an Individualität als auch an Kreativität zu.

  • Top 11: Perfekte Funktionalität

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    57,68m² Wohnnutzfläche
    2 Zimmer mit Kellerabteil

    Young professionals werden es lieben: urbanes Wohnen, wie wir uns das heute wünschen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Funktionalität in einem generalsanierten herrlichen Altbau.

  • Top 12: Die geniale Familien-Einheit

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    124,03m² Wohnnutzfläche
    4 Zimmer mit 3 Bäder
    11,24m² Balkon

    Das ist die geniale Familien-Einheit mit 3 Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad. Und dazu viel Licht, Licht, Licht. Mit dieser durchgesteckten Wohnung genießen Sie Sonne von morgens bis abends.

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