Top 01

Urban Gardening mitten in Wien

 

Geniale 2-Zimmer Wohnung

Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und Garten in einem ruhigen Innenhof mitten in der Stadt.
Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer Gartenwohnung und der perfekten urbanen Lage mit allen Vorteilen der Großstadt wie öffentlicher Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieerlebnis und kulturellem Angebot. So werden Sie noch heute zum Stadtgärtner im trendigen 6. Bezirk. Stadtliebhaber kommen in dieser Top Lage in Mariahilf voll auf ihre Rechnung. Der Bezirk ist zwar relativ klein, aber seine Lage ist  perfekt. Obwohl das Gebiet sehr dicht verbaut ist, gibt es genügend Freiflächen: z.B. das attraktive Museumsquartier mit seinen originellen Lokalen, den Esterhazy Park mit dem Haus des Meeres und viele weitere kleinere Grünflächen. Wer direkt in die City will, der fährt nur wenige Minuten mit der U4 und ist am Karlsplatz oder Schwedenplatz.

 

FACTS & FIGURES

  • Top City-Lage
  • 5 Minuten zur Mariahilfer Straße
  • 7 Minuten zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
  • RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m2 großteils mit hofseitigem Balkon
  • Schallschutzfenster straßenseitig
  • Sicherheitseingangstüren
  • Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
  • Mietgarage in unmittelbarer Nähe

 

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 299.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

2-Zimmer Wohnung

Gumpendorfer Straße 63 E, 1060 Wien
Stockwerk: EG
2 Zimmer mit Terrasse & Garten
41,78m² Wohnnutzfläche
15,05m² Terrasse, 21,13m² Garten

aeterna Immobilien

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T +43 1 235 00 88