Top 03

Terrasse und Garten mitten in Mariahilf

 

Stadt trifft Natur

Sie lieben die Stadt, wollen aber dennoch Ihre grüne Rückzugsoase nicht missen? Dann sind Sie hier genau richtig: Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem eigenen Garten mitten im trendigen 6. Bezirk in Wien.

Stadtliebhaber kommen in dieser Top Lage in Mariahilf voll auf ihre Rechnung. Der Bezirk ist zwar relativ klein, aber seine Lage ist perfekt. Obwohl das Gebiet sehr dicht verbaut ist, gibt es genügend Freiflächen: z.B. das attraktive Museumsquartier mit seinen originellen Lokalen, den Esterhazy Park mit dem Haus des Meeres und viele weitere kleinere Grünflächen. Wer direkt in die City will, der fährt nur wenige Minuten mit der U4 und ist am Karlsplatz oder Stephansplatz.

 

FACTS & FIGURES

  • Top City-Lage
  • 5min zur Mariahilfer Straße
  • 7 min zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
  • RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m2 großteils mit hofseitigem Balkon
  • Schallschutzfenster straßenseitig
  • Sicherheitseingangstüren
  • Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
  • Mietgarage in unmittelbarer Nähe

 

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 395.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

2-Zimmer Wohnung

Gumpendorfer Straße 63 E, 1060 Wien
Stockwerk: EG
2 Zimmer mit Terrasse & Garten
62,36m² Wohnnutzfläche
22,51m² Terrasse, 16,04m² Garten

aeterna Immobilien

Ihr Ansprechpartner

T +43 1 235 00 88