Top 06

Mitten im 6. Bezirk – inkl. Balkon

 

ERSTBEZUG ALTBAU MIT BALKON

Diese 1-Zimmer-Wohnung in einem der trendigsten Bezirke Wiens lässt das Herz eines jeden City-Liebhabers höher schlagen. Ein behutsam saniertes Gründerzeithaus in herrlicher Lage, dazu ein Balkon in den ruhigen Innenhof.

Stadtliebhaber kommen in dieser Top Lage in Mariahilf voll auf ihre Rechnung. Der Bezirk ist zwar relativ klein, aber seine Lage ist perfekt. Obwohl das Gebiet sehr dicht verbaut ist, gibt es genügend Freiflächen: z.B. das attraktive Museumsquartier mit seinen originellen Lokalen, den Esterhazy Park mit dem Haus des Meeres und viele weitere kleinere Grünflächen. Wer direkt in die City will, der fährt nur wenige Minuten mit der U4 und ist am Karlsplatz oder Stephansplatz.

Wer sich von dem vielfältigen Stadtleben lieber eine Auszeit gönnen will kann dies auf dem wunderbar ruhig gelegenen Innenhofbalkon genießen.

 

FACTS & FIGURES

  • Top City-Lage
  • 5min zur Mariahilfer Straße
  • 7 min zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
  • RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m2 großteils mit hofseitigem Balkon
  • Schallschutzfenster straßenseitig
  • Sicherheitseingangstüren
  • Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
  • Mietgarage in unmittelbarer Nähe

 

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 259.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

1-Zimmer Wohnung

Gumpendorfer Straße 63 E, 1060 Wien
Stockwerk: EG
1 Zimmer mit Balkon
43,00m² Wohnnutzfläche
8m² Balkon

aeterna Immobilien

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T +43 1 235 00 88