Top 08

Top Lage – Top Investition

 

Charmante 2-Zimmer Wohnung

Neben dem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer mit 2 großen Fenstern liegt das Schlafzimmer. Der Eingangsbereich ist perfekt genutzt: räumlich getrennt Bad und WC, daneben noch genug Platz zum Stauen und in einer Nische ein kleiner Kochbereich. Eine Top Investition in einer Top Lage.

Stadtliebhaber kommen in dieser Top Lage in Mariahilf voll auf ihre Rechnung. Der Bezirk ist zwar relativ klein, aber seine Lage ist perfekt. Obwohl das Gebiet sehr dicht verbaut ist, gibt es genügend Freiflächen: z.B. das attraktive Museumsquartier mit seinen originellen Lokalen, den Esterhazy Park mit dem Haus des Meeres und viele weitere kleinere Grünflächen. Wer direkt in die City will, der fährt nur wenige Minuten mit der U4 und ist am Karlsplatz oder Stephansplatz.

 

FACTS & FIGURES

  • Top City-Lage
  • 5min zur Mariahilfer Straße
  • 7 min zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
  • RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m2 großteils mit hofseitigem Balkon
  • Schallschutzfenster straßenseitig
  • Sicherheitseingangstüren
  • Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
  • Mietgarage in unmittelbarer Nähe

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 349.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

2-Zimmer Wohnung

Gumpendorfer Straße 63 E, 1060 Wien
Stockwerk: 1. OG
2 Zimmer
59,55m² Wohnnutzfläche

aeterna Immobilien

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