Top 09

Grandiose ca. 60 m2 Wohnküche

 

ERSTBEZUG ALTBAU MIT BALKON

Diese fantastische Wohnung in Toplage bietet sowohl Großzügigkeit als auch viel Privatsphäre für jeden einzelnen. Wohnen und Essen bilden hier den zentralen Punkt, kombiniert mit einem herrlichen Balkon in den Innenhof. Dazu 3 Schlafzimmer, 2 davon mit en suite Badezimmer. Ein sanierter Altbau mit Raumhöhen von über 3 m.

Der 6. Bezirk in Wien ist urban, voller Leben, kreativ, pulsierend und attraktiv. Perfekt für Stadtliebhaber. Und dazu ein eigener Balkon als Oase im ruhigen Innenhof, wo das bunte Treiben draußen sofort in Vergessenheit gerät. Sie werden diese Lage  lieben!

Lassen Sie sich verzaubern von dieser fast 60 m2 großen Wohnküche mit dem anschließendem gemütlichen Frühstücksbalkon.
Dazu zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Raumhöhen im sanierten Altbau von über 3 m. Ein Gründerzeithaus mit
Wertsteigerungs-Potential.

Somit eine garantierte Top-Investition.

 

 

FACTS & FIGURES

  • Top City-Lage
  • 5min zur Mariahilfer Straße
  • 7 min zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
  • RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m2 großteils mit hofseitigem Balkon
  • Schallschutzfenster straßenseitig
  • Sicherheitseingangstüren
  • Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
  • Mietgarage in unmittelbarer Nähe

 

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 729.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

3-Zimmer Wohnung

Gumpendorfer Straße 63 E, 1060 Wien
Stockwerk: 1. OG
4 Zimmer mit Balkon
114,83m² Wohnnutzfläche
15,65m² Balkon

aeterna Immobilien

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