Top 18

Traumhaftes Dachgeschoss

 

Für genießer mitten im 6. bezirk

Urban und trendy wohnen. Das Leben genießen. In dieser durchgesteckten, lichtdurchfluteten Wohnung fließen Wohnen und Essen ineinander und zerschmelzen zu traumhaften 45 m², ergänzt durch den riesigen Balkon mit Blick über die Dächer Wiens. Genial geplante 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und en suite Bädern, dazu noch viel Stauraum für alles, was richtige Genießer so brauchen. Stadtliebhaber kommen in dieser Top Lage in Mariahilf voll auf ihre Rechnung. Der Bezirk ist zwar relativ klein, aber seine Lage ist perfekt. Obwohl das Gebiet sehr dicht verbaut ist, gibt es genügend Freiflächen: z.B. das attraktive Museumsquartier mit seinen originellen Lokalen, den Esterhazy Park mit dem Haus des Meeres und viele weitere kleinere Grünflächen. Wer direkt in die City will, der fährt nur wenige Minuten mit der U4 und ist am Karlsplatz oder Schwedenplatz. Wer sich von dem vielfältigen Stadtleben lieber eine Auszeit gönnen will kann dies auf dem wunderbar ruhig gelegenen Innenhofbalkon genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! 

 

FACTS & FIGURES

  • Top City-Lage
  • 5 Minuten zur Mariahilfer Straße
  • 7 Minuten zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • Generalsaniertes Gründerzeithaus mit Dachausbau
  • RG Wohnungen Flächen von 56 – 130 m2 großteils mit hofseitigem Balkon
  • Schallschutzfenster straßenseitig
  • Sicherheitseingangstüren
  • Radraum und Kinderwagen-Abstellplatz
  • Mietgarage in unmittelbarer Nähe

 

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 1.079.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

Gumpendorfer Straße 63 E, 1060 Wien
Stockwerk: DG
4 Zimmer mit Balkon
120,28m² Wohnnutzfläche
127,02m² Balkon

aeterna Immobilien

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T +43 1 235 00 88